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厦门重启保障性商品房供应

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发布时间:2017年06月22日

《厦门市保障性商品房管理办法》已正式印发。这意味着,自2014年2月12日起停止配售的保障性商品房,将再度回到厦门的住房保障体系。

而相关的消息称,此次厦门保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算,并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入,对配售对象还贷收入比例进行科学测算后,原则上将优惠比例定为55%。

比市场价优惠55%

厦门大学经济学院副教授丁长发表示,厦门推出保障性商品房的这一举措,一定程度是缘于高房价的压力。保障性商品房重新推出,将惠及更多难以负担购买商品房的“夹心层”。

厦门市住房保障办相关负责人介绍,在前期按照社会平均收入,对配售对象还贷收入比例进行科学测算后,根据市场评估价,原则上将优惠比例定在55%,但根据不同批次房源的特点,这一比例还可做适当调整。

具体的申请门槛为:个人或家庭需满足在厦门无自有住房,以家庭为单位申请的,成员至少有2人取得厦门户籍,且至少 1人取得户籍满3年;单身居民则需年满35岁并取得户籍满3年。

消息透露,申购将采取“小轮候”方式,按批次公布配售方案。每一批次开通申请前,厦门市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。

购买该类保障房可按规定提取个人住房公积金和办理公积金贷款;权属登记日起满5年后可上市转让,并按原购房价与届时房屋市场指导价差价的一定比例上缴土地收益等相关价款。

稳定和吸引人才

除了保障“夹心层”的住有所居,厦门重新启动的保障性商品房项目,将高层次人才也单独纳入了申请体系。

只要在厦门当地工作并符合《厦门引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才,即可不受户籍、年龄的限制,直接提出申请;未来保障性商品房或将面向这类人群进行单独批次配售。

(来源:21世纪经济报道)

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