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北京市将建“智能化”保障房

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发布时间:2011年10月20日

从市规划委获悉,一套建筑信息模型(BIM)被写入《“十二五”时期勘察设计行业发展规划》,政府部门鼓励开发商建房时使用BIM系统,这套系统将对房屋进行全生命周期的智能化管理。

据介绍,BIM系统可贯穿于房屋的全过程,包括设计阶段、施工阶段和使用阶段。这一系统将有助于使用者对工程量进行测算,哪个区域需要多少根钢筋、每根都要多长等细节问题都能测算出来,再加上住宅产业化的建设方式,将有望节约30%的成本。同时,对于后期使用者来说,当时的建材信息、房屋维保记录都可以在这一系统中查询到,业主可以到开发商和物业公司处查询。在开发商销售期房阶段,也可用BIM系统将期房的设计展现给购房者,业主在电脑上“推开窗户”,就能看到窗外是什么风景,甚至可以了解自家橱柜抽屉的深度。BIM软件还能实现楼宇智能化。据已经开始使用BIM的中建国际设计公司相关负责人说,假设一栋楼发生了火灾,传感器检测到以后系统会迅速报警,如果大楼连接了BIM软件,三维模型里立刻会显示出火灾现场原本的状况、门在哪里、逃生口在哪里,周边的情况会一览无余,如果提前输入相关信息,系统还会提供火灾的紧急预案。

目前,水立方、凤凰传媒中心等建筑已使用BIM进行设计。相关负责人表示,本市将考虑在绿色建筑、保障房中试点BIM,不仅节约建设方和管理方的资金,更能让普通市民感受到智能化住宅的好处。 

(来源:北京日报)