溪城家园、保利芳园、冠芳园三个公租房项目是北京市保障性住房建设投资中心持有运营的公租房项目。按照本市公租房分配管理规定组织公开配租后，尚有剩余零散房源，为了提高配租效率，采取网上登记的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

一、房源情况

溪城家园公租房项目，位于昌平区东小口镇陈家营西路2号院。本次可配租房源共计22套，其中，小套型9套（建筑面积约32.9平方米-35.47平方米）、中套型13套（建筑面积约43.66平方米-46.06平方米）。租金标准为39元/建筑平方米·月。

保利芳园公租房项目，位于昌平区沙阳路32号院7号楼。本次可配租房源共计23套，均为小套型（建筑面积约35.46平方米-38.86平方米）。租金标准为30元/建筑平方米·月。

冠芳园公租房项目，位于昌平区定泗路15号院1号楼。本次可配租房源共计25套，均为大套型（建筑面积约57.28平方米-62.45平方米）。租金标准为38元/建筑平方米·月。

租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

二、配租对象和原则

1.配租对象

2017年12月31日（含）前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的昌平区保障性住房备案家庭。

优先家庭：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭（统称“三房轮候家庭”），或家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为家庭。

2.配租原则

一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

三、配租排序原则

登记的项目按照套型分别排序，具体选房顺序由登记系统按照以下原则自动排序：

1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；

2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

3.备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。

登记系统结束时排列出的顺序将作为最终的选房顺序，选房时将按照该顺序依次进行。

四、配租程序

（一）意向登记

1.登记时间

2018年4月8日上午10:00-4月9日下午5:00（2天）

登记结果仅针对本次配租工作，公布的房源配租完成后，登记结果自动失效。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

2.登记方式

本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站（http://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“实时配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作：

（1）申请家庭直接选取意向项目的唯一一套房源进行登记。

（2）每套房源可接受5个登记家庭的网络登记。

（3）登记期间登记家庭可对登记房源进行修改，登记结束后不可再更改。公告规定时间登记截止时登记系统自动关闭，登记系统关闭时每套房源申请家庭的排序结果为最终结果。

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到保障房中心协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。

3.保障房中心协助登记时间及地点

保障房中心协助登记窗口开放时间：2018年4月8日——2018年4月9日，上午：9:30-11：30，下午2:00-5:00。

具体地点及联系方式如下：

（1）溪城家园登记地点：溪城家园公租房项目管理处。

登记地址：昌平区东小口镇陈家营西路溪城家园2区13号楼109室。

地址提示：地铁5号线立水桥南站C口出，乘公交车专107路到溪城家园车站下车，向东步行100米即到溪城家园2区门口，进小区东侧即为13号楼。

联系电话：010-84673727

（2）保利芳园登记地点：保利芳园公租房项目管理处。

登记地址：昌平区沙河镇沙阳路32号（保利芳园）7号楼101室。

地址提示：乘坐345路、345快、887路或专66路公交车在沙河站下车，向西步行500米即到本项目，从项目乘公交车可到达地铁13号线、昌平线。

联系电话：010-57983399

（3）冠芳园登记地点：冠芳园公租房项目管理处。

登记地址：昌平区沙河镇定泗路15号（冠芳园）1号楼2单元105室。

地址提示：地铁朱辛庄站B1口出，于地铁朱辛庄站乘坐昌19路或昌49路公交在豆各庄新村站下车，向西步行322米后（中石化加油站旁）沿内部道路向北走约50米即到本项目。

联系电话：010-50864955

4.登记标准

5.登记结果公示

本次实时配租网络登记结果将于2018年4月10日，在北京市昌平区住房和城乡建设委员会进行公示。

（二）资格复核

本次实时配租项目在办理入住手续之前，将由昌平区住房保障管理部门对轮候期超过一年的登记家庭的资格进行复核。应配租套型与实时配租网络登记套型一致，且通过资格复核的家庭，可为其办理入住手续；应配租套型与登记套型不一致的，此次实时配租网络登记视为无效，不予为其办理入住手续。如在规定的时间内未参与资格复核工作的，视为自动放弃此次配租。

（三）选房入住

根据本次实时配租网络登记结果，北京市保障房建设投资中心将通知排序在首位且复核通过的家庭办理入住手续。如遇排序靠前的家庭因自愿放弃等原因未办理入住手续的，将按照排序通知后续复核通过的家庭办理入住手续。北京市保障房建设投资中心在通知复核通过的登记家庭办理入住手续时，请登记家庭做好配合。如不配合办理入住手续，将认定为登记家庭放弃选定的房屋。入住工作结束后，本次实时配租网络登记过程中顺序号自动失效。

五、其他

北京市昌平区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，北京市保障性住房建设投资中心具体实施。

北京市昌平区住房和城乡建设委员会网址：

http://cpzjw.bjchp.gov.cn/

北京市保障性住房建设投资中心网址：

http://www.bphc.com.cn/

咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00

特此公告。

      附件1：《溪城家园户型图》

      附件2：《保利芳园户型图》

      附件3：《冠芳园户型图》

      附件4：《实时配租网络登记操作手册》

昌平区住房和城乡建设委员会

                                2018年3月28日