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北京市保障性住房建设投资中心组织架构图


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金焱

党委书记、总经理




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王磊

党委副书记



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王春河

党委委员、纪委书记



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朱静

党委委员、财务总监、工会主席


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沈怡宏

党委委员、副总经理


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刘晓光

副总经理


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李持缨

副总经理


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孙洁

纪委委员、副总经理


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王钰

纪委委员、党支部书记、总经理助理



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付思

总经理助理

交换服务中心

       为进一步规范全市保障性住房后期监管,盘活存量住房资源,规范市场租赁行为,维护房屋租赁当事人的合法权益,按照市政府和市住保办相关工作要求,北京市保障性住房建设投资中心(下简称:保障房中心)投资2000万元组建北京市保障性住房交换服务中心有限公司(下简称:交换服务中心),整合全市保障性住房租赁管理、配租调换、收储等业务。业务范围包括:保障性住房租赁行为管理;保障性住房政府回购与销售;公租房配租与调整调换;市场存量房收储等。

       目前,交换服务中心设置法人1名,为执行董事兼经理,监事1名,员工7人,下设5个部门,分别为:租售管理部,公租房管理部,资产管理部,信息管理部,综合行政管理部。


燕保投资公司

       北京市燕保投资有限公司,成立于2012年2月,是保障房中心的全资二级子公司,现注册资本5.5亿元,公司按照现代企业管理模式运作,主要负责保障房中心市场化方向业务及子公司管理。燕保投资目前持有4家公司股权:其中燕欣商业及燕枫工程为全资子公司,分别负责经营管理商业地产及代建工程,产业化集团、房地产交易平台等2家公司为参股公司,均为燕保投资与市属国有企业合作,共同集资建立。


北京燕广置业

       北京燕广置业有限责任公司(以下简称“燕广置业”)成立于2012年5月, 是由国内规模最大的保障性住房建设投资企业北京市保障性住房建设投资中心和隶属西城区人民政府的国有大型房地产企业北京广安置业投资公司共同出资组建。公司注册资本金16亿元,其中北京市保障性住房建设投资中心出资10亿元,持股比例为62.5%,北京广安置业投资公司出资6亿元,持股比例为37.5%。公司的主要业务范围为西城区旧城保护性改造和对接安置房建设。


燕华投资

       根据“框架协议”东城区人民政府授权原东城区住宅发展中心(现已改为北京佳源投资经营有限责任公司)与“北京市保障性住房建设投资中心”(以下简称“市中心”)签订协议,共同出资于2015年1月7日成了“北京燕华投资有限责任公司”(以下简称“燕华投资”)。燕华投资注册资本金为16亿元,其中市中心出资10亿元,占62.5%其为控股方,佳源公司出资6亿元,占37.5%。公司经营范围:房地产开发;物业管理;投资与投资管理;出租商业用房;房地产经纪业务。

       根据市投资中心与东城区政府“框架协议”,燕华投资的战略定位是:将致力于东城区内对接安置房项目的投资建设及房源收购、棚户区改造和文保区平房改造等项目,探索市场化、专业化渠道,加速解决中低收入家庭住房困难问题。通过市、区政府相关优惠政策,采取内外联动模式,逐步实现东城区人口疏解,推动旧城改造建设工作。

       北京燕华投资有限责任公司,依据股东协议和公司章程,组建现代化房地产开发企业管理机制,设立相应的组织架构。公司战略决策层设置有董事会及监事会;公司管理层设置有董事长、总经理、副总经理、财务总监、总经济师、总工程师,公司共设立八个部室,分别为综合办公室、财务部、前期开发部、拆迁管理部、预算合同部、销售管理部、工程管理部、审计监察部。人员编制共计48人,目前高管5人,员工20人。


燕顺投资公司

       北京市燕顺保障性住房投资有限公司(以下简称:燕顺投资公司)于2015年11月19日正式完成注册,注册资本金20亿元,由保障房中心与顺义区政府按照51%和49%比例分别注资。公司现有干部职工共52人,其中经营班子6人(董事长1人(兼职),总经理1人,副总经理3人,财务总监1人),工作人员46人。根据业务发展需要已成立部门十个,分别是:综合办公室、人力资源部、法务审计部、财务部、前期管理部、规划设计部、合同预算部、资产管理部、建设管理部、运营管理部(党群工作部和纪检监察部已设立,但人员未到位)。公司共有在职党员26名,占员工总数的50%。

       燕顺投资公司围绕保障性住房开展各项业务,一是负责公租房项目的投融资、建设收购和运营管理,收购其他社会单位建设的公租房项目;二是受区政府委托建设并出售定向安置房;三是推进顺义区住宅产业化进程,促进住宅品质升级,推动房地产行业节约资源、循环发展,向消费者提供寿命长、性能好、绿色低碳住宅;四是服务于京津冀协同发展国家战略,抢抓发展机遇,为承接新功能提供住房保障;为提升城市承载能力做强楼宇经济,推进区域城乡一体化进程。


燕欣商业

       北京燕欣商业投资管理有限公司注册成立于2014年11月,注册资本金2000万元。

       燕欣商业目前共有3个职能部室(经营管理部、财务审计部、综合管理部),6个项目部(百子湾项目部、郭公庄项目部、理工大项目部、焦化厂项目部、台湖项目部、运营管理项目部)。


燕枫工程

       北京燕枫工程项目管理有限责任公司(以下简称:燕枫工程公司)是北京市保障性住房建设投资中心(以下简称保障房中心)的全资子公司,公司于2014年12月注册成立,注册资本金1000万元。公司经营范围为建设工程项目管理;工程咨询;专业承包;房地产开发;物业管理;销售自有房屋和房地产信息咨询。公司目前设有7个职能部门,分别为综合管理部、前期管理部、工程管理部、设计管理部、市场营销部、财务管理部,共有员工37人。公司党支部于2016 年4月成立,现有党员19名。公司目前主要负责保障房中心所属焦化厂地块、百子湾地块保障房项目的综合开发和全过程管理,目前共负责开发的项目用地面积133.7公顷,共计建设保障房19898套。其中焦化厂项目将融公租房、安置房、学校、幼儿园、写字楼、酒店、配套商业、文化创意产业于一体,承担着内城人口疏解和公共租赁住房建设两大职能,是保障房中心成立以来建筑规模最大、功能最为完善、配套最为齐全的保障房小区。随着北京东南部地区规划的逐步实现,焦化厂旧址未来将华丽的蜕变为环境优美,生活宜居,文化氛围浓厚的大型绿色健康生活社区。


房产市场    

    北京市房地产交易市场有限公司系根据北京市政府关于完善要素市场、为政府和社会提供全新的房地产交易模式的要求,于2012年7月23日正式挂牌成立,是北京市八大要素市场之一。注册资本10000万元,实收资本10000万元,以下股东分别出资:北京产权交易所有限公司,出资额4890万元,北京市房地产交易所,出资额4000万元,北京市燕保投资有限公司,出资额1110万元。北京市房地产交易市场有限公司下设10个部门,其中前场部门5个,分别为资源管理部、住宅交易部、商业地产一部、商业地产二部和投融资部;中场部门2个,分别为信息技术部和研究发展部;后场部门3个,分别为财务结算部、法务部和综合管理部。